● 버팀목 전세자금대출이란?
정책적 배려가 필요한 서민들과 신혼부부, 다자녀가정 등의 주거안정을 위해 전세자금을 시중은행보다 낮은 금리로 대출을 해주는 주택도시기금이 재원하는 정책상품입니다.
▷ 버팀목 전세자금대출 조건대상
세대원 전원이 무주택자이며 부부합산 연소득이 5000만원 이하인 부양가족이 있는 만 19세 이상 세대주(만 25세 미만 단독세대주 제외)를 대상으로 합니다.
▷ 대상주택
임차 전용면적이 수도권은 85㎡ 그외 지역은 100㎡ 이하의 주택과 85㎡ 이하의 주거용 오피스텔입니다.
임차보증금 수도권은 3억원 이하 그외 지역은 2은 억원 이하입니다.
▷ 대출기간
대출기간은 2년이며 자격유지시 4회까지 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
▷ 대출한도
한도는 신청인의 소득과 부채, 신용도 등에 따라 달라지며 전세금액의 70%이내 최고 8천만원까지 가능합니다.
수도권은 최대 1억2000만원, 다자녀가구와 신혼가구의 경우에는 최대 1억4000만원까지 가능하며 다자녀가구의 자격은 만 19세 미만 자녀가 3인 이상인 경우 입니다.
▷ 금리
금리는 보증금과 부부합산 연소득, 기존 부채 등에 따라 달라지며 연 2.3%~2.9%의 금리가 적용됩니다.
부부합산 연소득이 4천만원 이하로 기초생활수급권자나 차상위계층, 한부모가족 확인서를 받은 가구에 연 1%p, 다자녀가구는 0.5%p, 다문화, 장애우, 노인을 부양중이거나 고령자가구에는 연 0.2%p 우대가 가능하며 중복 적용은 불가합니다.
주거안정 월세대출 성실납부자에게는 연 0.2%p, 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 부동산 전자계약을 한 경우 2018년 12월 31일분까지에 한해 0.1%P 추가 금리우대를 받을 수 있습니다.
▷ 상환방법
상환은 일시상환이나 혼합상환 할 수 있으며 혼합상환은 대출기간 중 원금의 10%를 나누어 갚고 만기에 잔여원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
기한 연장 시에는 매번 최초 대출금의 10%이상을 상환해야 하며 상환이 불가능 할시에는 연 0.1%p의 가산 금리가 붙게 됩니다.
▷ 신혼부부 전용 전세 상품
기존 버팀목 전세자금 대출이 소득 제한으로 상당수 맞벌이 부부가 이용하기 어려운점을 감안해 국토교통부가 기존보다 이자는 낮추고 대출 한도는 높인 신혼부부 전용 상품을 내놓았는데요.
혼인 5년 이내 신혼부부를 대상으로 기존 대비 한도는 3천만원 확대, 대출 비율은 10% 상향되었습니다.
부부합산소득에 대한 기준완화는 이루어지지 않았지만 큰 도움이 될것으로 보입니다.
▷ 버팀목 전세자금대출 서류
1. 확정일자가 있는 전월세계약서 사본
2. 1개월 이내 발급 된 주민등록등본(최근 5년 주소변경이력 포함)
3. 1개월 이내 발급 된 주민등록초본, 가족관계증명서(필요시)
4. 대상주택 등기사항전부증명서
5. 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원, 재직기간 1년미만 근로자의 경우 급여통장사본
6. 재직확인서 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원,
7. 그 외 요청서류와 주민등록증 등
▷ 버팀목 전세자금 신청
버팀목 전세자금 신청은 취급은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협 신한은행에 방문하여 신청 가능합니다.
은행을 직접 방문하지 않고 무방문 기금 전세자금대출 신규 서비스를 이용할수도 있습니다.
은행 방문전 자신의 대출 가능 금액과 금리를 미리 확인해 볼 수도 있는데요.
주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr/)에 들어가 개인상품을 눌러 하위메뉴인 버팀목전제자금을 누룹니다.
다음으로 주택전세자금 계산하기를 누릅니다.
질문사항에 자신의 상황에 맞춰 체크를 해주면 됩니다.
다음으로 소득과 부채, 보증금 등을 넣으면 결과가 나옵니다.
마음대로 숫자를 넣어보았는데요.
부부합산 연소득을 4500만원 정도에 보증금2억원 부채는 1억5천으로 입력해보았습니다.
가능금액과 금리, 이자 등이 계산되어 나옵니다.
실제 결과와 다를 수 있으니 참고용으로 계산하고 가시면 좋을듯 합니다.
버팀목 전세자금대출 조건 서류 확인에 대해 알아보았는데요.
조건과 자격 등을 잘 확인하여 전세금 잘 마련하시길 바랍니다.